Estimation théorique
Rue du Languedoc,78690 Les Essarts le Roi (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Languedoc,78690-Les Essarts le Roi indique un avis de valeur compris entre 364.000€ et 410.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.640€ et 4.100€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 364.000€ et 410.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.724€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.724€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Essarts-le-Roi (78220), comprenant 6825 habitants est de 12,19€, soit un loyer théorique mensuel de 1.219€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,71€, à 15,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 971€ et 1.531€ avec un indice de confiance de 8.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 364.000€ et 410.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.724€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.724€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Essarts-le-Roi (78220), comprenant 6825 habitants est de 12,19€, soit un loyer théorique mensuel de 1.219€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,71€, à 15,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 971€ et 1.531€ avec un indice de confiance de 8.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-23 | 1 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 88 | 0 | 314600€ | 3575€ |
2020-02-28 | 11 | RUE D ALSACE LORRAINE | 4 | 80 | 0 | 323200€ | 4040€ |
2021-02-08 | 14 | RUE DE FLANDRE | 5 | 121 | 0 | 414000€ | 3421€ |
2023-01-13 | 15 | RUE D AUVERGNE | 6 | 143 | 0 | 393900€ | 2755€ |
2019-12-03 | 15 | RUE DU LANGUEDOC | 5 | 99 | 0 | 287750€ | 2907€ |
2019-08-29 | 16 | RUE D AUVERGNE | 6 | 130 | 0 | 313000€ | 2408€ |
2019-07-16 | 17 | RUE D AUVERGNE | 6 | 145 | 0 | 349800€ | 2412€ |
2022-05-27 | 18 | RUE D AUVERGNE | 6 | 143 | 0 | 435000€ | 3042€ |
2019-08-20 | 19 | RUE D ALSACE LORRAINE | 5 | 105 | 0 | 323420€ | 3080€ |
2020-10-16 | 20 | RUE D ALSACE LORRAINE | 5 | 105 | 0 | 306000€ | 2914€ |
2021-03-08 | 22 | RUE D AUVERGNE | 6 | 143 | 0 | 408000€ | 2853€ |
2019-08-27 | 30 | RUE D AUVERGNE | 5 | 121 | 0 | 330000€ | 2727€ |
2022-05-13 | 4 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 7 | 135 | 0 | 475000€ | 3519€ |
2020-10-01 | 5 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 88 | 0 | 306895€ | 3487€ |
2019-08-26 | 6 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 6 | 147 | 0 | 396000€ | 2694€ |
2021-07-23 | 8 | RUE DU LANGUEDOC | 5 | 105 | 0 | 370000€ | 3524€ |
2021-02-12 | 20 | RUE DU LIMOUSIN | 5 | 105 | 0 | 350000€ | 3333€ |
2022-03-21 | 36 | RUE DU ROUSSILLON | 4 | 89 | 0 | 375000€ | 4213€ |
2021-07-15 | 42 | RUE DU ROUSSILLON | 5 | 112 | 0 | 338100€ | 3019€ |
2023-06-01 | 7 | RUE DU LIMOUSIN | 5 | 105 | 0 | 370000€ | 3524€ |
2023-03-15 | 25 | AV DE LA GARE | 7 | 92 | 394 | 285714€ | 3106€ |
2022-11-18 | 3 | RUE DE LA CITE | 3 | 60 | 0 | 187000€ | 3117€ |
2022-05-11 | 4 | RUE DE LA CITE | 3 | 60 | 0 | 195000€ | 3250€ |
2022-03-18 | 4 | RUE DE LA CITE | 3 | 60 | 0 | 251200€ | 4187€ |
2020-05-25 | 14 | RUE DU MOULIN | 4 | 93 | 145 | 320600€ | 3447€ |
2021-02-12 | 14 | RUE DU MOULIN | 4 | 106 | 160 | 336000€ | 3170€ |
2022-01-27 | 10 | PAS DENIS MAUGIS | 4 | 91 | 153 | 316690€ | 3480€ |
2020-03-11 | 6 | PAS DENIS MAUGIS | 4 | 109 | 153 | 295000€ | 2706€ |
2021-11-10 | 20 | RUE DE L ARTOIRE | 7 | 194 | 867 | 638100€ | 3289€ |
2021-04-30 | 14 | RUE MAUBERT | 5 | 112 | 228 | 350500€ | 3129€ |
2022-06-24 | 33 | AV DE LA GARE | 5 | 71 | 588 | 292300€ | 4117€ |
2021-12-29 | 17 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 97 | 270 | 351500€ | 3624€ |
2021-10-20 | 6 | RUE DE L ARTOIRE | 4 | 110 | 136 | 290000€ | 2636€ |
2020-02-27 | 10 | RUE DU MOULIN | 4 | 75 | 0 | 1956440€ | 26086€ |
2019-12-16 | 18 | AV DE LA GARE | 4 | 100 | 328 | 301000€ | 3010€ |
2023-05-15 | 16 | AV DE LA GARE | 4 | 101 | 195 | 340000€ | 3366€ |
2019-11-15 | 27 | RUE DE L ARTOIRE | 5 | 121 | 0 | 323010€ | 2670€ |
2022-07-26 | 40 | AV DE LA GARE | 3 | 63 | 0 | 283000€ | 4492€ |
2023-04-28 | 5 | RUE GUYNEMER | 7 | 130 | 337 | 437500€ | 3365€ |
2020-07-08 | 7 | RUE DU MARECHAL FOCH | 6 | 130 | 600 | 376000€ | 2892€ |
2022-09-02 | 16 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 140 | 523 | 462700€ | 3305€ |
2020-02-11 | 14 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 151 | 706 | 435200€ | 2882€ |
2021-01-05 | 14 | RUE DU GRAND PRE | 5 | 147 | 899 | 477900€ | 3251€ |
2021-06-14 | 16 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 151 | 733 | 490000€ | 3245€ |
2020-08-25 | 9 | RUE DU MOULIN | 5 | 90 | 149 | 321000€ | 3567€ |
2022-10-25 | 12 | RUE GEORGES BIZET | 6 | 158 | 650 | 480000€ | 3038€ |
2021-06-29 | 8 | RUE DU MOULIN | 3 | 118 | 264 | 460000€ | 3898€ |
2021-05-17 | 8 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 1 | 40 | 538 | 212861€ | 5322€ |
2022-02-10 | 9 | RUE DU MOULIN | 5 | 94 | 160 | 365000€ | 3883€ |
2021-07-23 | 9 | RUE DU MOULIN | 4 | 84 | 109 | 340500€ | 4054€ |
2019-08-22 | 11 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 140 | 524 | 400000€ | 2857€ |
2019-11-25 | 9 | RUE DU MOULIN | 4 | 82 | 115 | 295000€ | 3598€ |
2023-01-13 | 9 | RUE DE ROME | 4 | 97 | 310 | 372745€ | 3843€ |
2023-05-23 | 20 | RUE DE LA VICTOIRE | 3 | 55 | 313 | 270532€ | 4919€ |
2020-12-21 | 5 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 140 | 549 | 388700€ | 2776€ |
2022-08-22 | 14 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 117 | 300 | 323000€ | 2761€ |
2021-07-30 | 11 | IMP DU MOULIN A VENT | 4 | 115 | 643 | 459425€ | 3995€ |
2020-04-30 | 13 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 121 | 347 | 295000€ | 2438€ |
2020-06-16 | 4 | RUE DU MOULIN | 5 | 80 | 100 | 173000€ | 2163€ |
2022-05-30 | 14 | RUE D AUFFARGIS | 4 | 70 | 0 | 380000€ | 5429€ |
2020-11-23 | 15 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 134 | 412 | 401660€ | 2997€ |
2022-08-02 | 16 | RUE DE ROME | 10 | 235 | 0 | 657000€ | 2796€ |
2020-12-16 | 3 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 140 | 577 | 440000€ | 3143€ |
2020-01-27 | 60 | RUE COSTES ET BELLONTE | 5 | 109 | 720 | 352000€ | 3229€ |
2020-11-19 | 2 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 140 | 546 | 399650€ | 2855€ |
2022-10-10 | 5 | IMP DU MOULIN A VENT | 4 | 63 | 503 | 306662€ | 4868€ |
2021-07-15 | 9 | RUE DU GRENIER A BLE | 6 | 134 | 314 | 315000€ | 2351€ |
2019-08-02 | 23 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 90 | 600 | 439000€ | 4878€ |
2019-06-06 | 24 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 70 | 454 | 150000€ | 2143€ |
2022-07-18 | 1 | IMP DU GRAND PRE | 4 | 89 | 405 | 395600€ | 4445€ |
2022-02-18 | 29 | RUE DE LA BOURBONNERIE | 5 | 98 | 276 | 345000€ | 3520€ |
2023-05-16 | 12 | RUE DE LA BOURBONNERIE | 3 | 70 | 150 | 206000€ | 2943€ |
2021-08-27 | 35 | RUE DE LA BOURBONNERIE | 6 | 134 | 0 | 447000€ | 3336€ |
2023-05-10 | 6 | IMP DU MOULIN A BOIS | 6 | 120 | 504 | 335000€ | 2792€ |
2019-10-31 | 21 | RUE DU GRENIER A BLE | 5 | 118 | 312 | 325000€ | 2754€ |
2022-05-13 | 33 | RUE DE LA BOURBONNERIE | 4 | 86 | 0 | 334000€ | 3884€ |
2022-07-01 | 50 | RUE COSTES ET BELLONTE | 4 | 88 | 734 | 389840€ | 4430€ |
2022-09-23 | 23 | RUE DU GRENIER A BLE | 6 | 120 | 333 | 445665€ | 3714€ |
2021-02-17 | 13 | RUE DE GALLOT | 2 | 53 | 500 | 122500€ | 2311€ |
2022-06-28 | 37 | RUE COSTES ET BELLONTE | 6 | 114 | 298 | 411650€ | 3611€ |
2021-10-20 | 41 | RUE DE L ARTOIRE | 4 | 85 | 462 | 370000€ | 4353€ |
2019-06-14 | 25 | RUE DU GRENIER A BLE | 7 | 150 | 556 | 392000€ | 2613€ |
2019-12-05 | 18 | RUE SIMONE MICHEL-LEVY | 5 | 99 | 137 | 299000€ | 3020€ |
2020-01-13 | 26 | RUE SIMONE MICHEL-LEVY | 4 | 77 | 182 | 271950€ | 3532€ |
2019-09-06 | 10 | RUE SIMONE MICHEL-LEVY | 4 | 76 | 137 | 317650€ | 4180€ |
2022-12-16 | 10 | RUE SIMONE MICHEL-LEVY | 4 | 76 | 137 | 343500€ | 4520€ |
2020-01-20 | 8 | RUE SIMONE MICHEL-LEVY | 5 | 96 | 135 | 295394€ | 3077€ |
2020-02-19 | 6 | RUE SIMONE MICHEL-LEVY | 5 | 98 | 134 | 317110€ | 3236€ |
2020-09-15 | 12 | RUE SIMONE MICHEL-LEVY | 4 | 79 | 119 | 70000€ | 886€ |
2021-07-27 | 66 | RUE DE LA BOURBONNERIE | 5 | 104 | 0 | 326100€ | 3136€ |
2021-07-21 | 8 | RUE TOM MOREL | 5 | 98 | 112 | 315000€ | 3214€ |
2020-08-28 | 4 | RUE TOM MOREL | 4 | 79 | 106 | 260000€ | 3291€ |
2022-07-13 | 7 | IMP DU GRAND PRE | 5 | 90 | 401 | 340000€ | 3778€ |
2022-02-18 | 7 | IMP DU MOULIN A BOIS | 7 | 174 | 531 | 452000€ | 2598€ |
2019-07-01 | 10 | RUE TOM MOREL | 4 | 80 | 101 | 275300€ | 3441€ |
2020-05-19 | 33 | RUE COSTES ET BELLONTE | 5 | 56 | 445 | 382000€ | 6821€ |
2019-08-23 | 28 | RUE TOM MOREL | 5 | 98 | 131 | 322000€ | 3286€ |
2020-02-06 | 22 | RUE TOM MOREL | 4 | 79 | 105 | 276750€ | 3503€ |
2021-01-06 | 24 | RUE CLAUDE COUSON | 4 | 78 | 0 | 171500€ | 2199€ |
2020-12-29 | 24 | RUE CLAUDE COUSON | 4 | 78 | 0 | 230000€ | 2949€ |
2020-12-21 | 24 | RUE CLAUDE COUSON | 4 | 79 | 0 | 179500€ | 2272€ |
2023-06-16 | 4 | RUE CLAUDE COUSON | 5 | 88 | 264 | 385000€ | 4375€ |
2019-09-19 | 10 | RUE DES MOLIERES | 5 | 78 | 0 | 293000€ | 3756€ |
2020-03-20 | 11 | RUE DES MOLIERES | 5 | 78 | 0 | 280350€ | 3594€ |
2019-05-29 | 12 | RUE DES MOLIERES | 4 | 78 | 0 | 284000€ | 3641€ |
2021-04-30 | 17 | RUE DES MOLIERES | 3 | 52 | 0 | 200000€ | 3846€ |
2022-04-07 | 19 | RUE DES MOLIERES | 3 | 52 | 0 | 187000€ | 3596€ |
2019-09-27 | 21 | RUE DES MOLIERES | 4 | 63 | 0 | 218100€ | 3462€ |
2021-08-26 | 25 | RUE DES MOLIERES | 5 | 78 | 0 | 270800€ | 3472€ |
2023-01-10 | 29 | RUE DES MOLIERES | 4 | 73 | 0 | 359050€ | 4918€ |
2020-03-27 | 35 | RUE DES MOLIERES | 3 | 69 | 0 | 235000€ | 3406€ |
2020-12-15 | 5 | RUE DES MOLIERES | 4 | 68 | 0 | 275700€ | 4054€ |
2020-11-13 | 8 | RUE DES MOLIERES | 5 | 78 | 0 | 252000€ | 3231€ |
2019-10-28 | 1 | ALL DU ROSEAU | 4 | 121 | 491 | 383000€ | 3165€ |
2021-09-09 | 42 | RUE TOM MOREL | 4 | 79 | 0 | 183800€ | 2327€ |
2021-10-21 | 44 | RUE TOM MOREL | 4 | 78 | 0 | 181800€ | 2331€ |
2020-09-29 | 4 | ALL CAPITAINE ANJOT | 5 | 97 | 136 | 322000€ | 3320€ |
2020-05-15 | 9 | IMP DU GRAND PRE | 4 | 78 | 526 | 284000€ | 3641€ |
2020-06-10 | 13 | ALL CAPITAINE ANJOT | 5 | 85 | 138 | 290000€ | 3412€ |
2021-06-08 | 1 | RUE DES RIGOLES | 7 | 152 | 709 | 455990€ | 3000€ |
2019-11-21 | 11 | RUE TOM MOREL | 6 | 113 | 317 | 359000€ | 3177€ |
2021-11-04 | 38 | RUE TOM MOREL | 4 | 79 | 104 | 317695€ | 4021€ |
2023-05-12 | 9 | ALL CAPITAINE ANJOT | 5 | 87 | 128 | 312733€ | 3595€ |
2019-10-04 | 14 | RUE CLAUDE COUSON | 5 | 96 | 272 | 370660€ | 3861€ |
2019-09-05 | 28 | RUE D AUFFARGIS | 5 | 77 | 500 | 310250€ | 4029€ |
2019-09-27 | 4 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 140 | 569 | 398570€ | 2847€ |
2021-06-29 | 36 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 151 | 677 | 459000€ | 3040€ |
2021-10-04 | 46 | RUE CLAUDE COUSON | 4 | 78 | 282 | 338900€ | 4345€ |
2020-02-05 | 3 | ALL CAPITAINE ANJOT | 5 | 108 | 311 | 360000€ | 3333€ |
2019-09-30 | 40 | RUE CLAUDE COUSON | 5 | 88 | 287 | 337000€ | 3830€ |
2022-10-25 | 36 | RUE COSTES ET BELLONTE | 3 | 63 | 300 | 315000€ | 5000€ |
2019-11-04 | 1 | ALL FRANCOIS COUPERIN | 6 | 158 | 605 | 352225€ | 2229€ |
2019-12-30 | 5 | RUE ROLAND GARROS | 5 | 73 | 306 | 290000€ | 3973€ |
2020-05-25 | 1 | ALL CAPITAINE ANJOT | 5 | 122 | 393 | 385000€ | 3156€ |
2023-05-05 | 2 | RUE DES PETITS PAVES | 6 | 85 | 360 | 384830€ | 4527€ |
2022-10-14 | 15 | RUE CLAUDE COUSON | 5 | 137 | 277 | 427175€ | 3118€ |
2021-09-08 | 15 | RUE DES PETITS PAVES | 4 | 98 | 286 | 354050€ | 3613€ |
2019-06-28 | 23 | RUE CLAUDE COUSON | 5 | 96 | 343 | 364000€ | 3792€ |
2019-08-28 | 25 | RUE CLAUDE COUSON | 5 | 108 | 321 | 373000€ | 3454€ |
2021-05-06 | 14 | RUE ROLAND GARROS | 4 | 67 | 700 | 308663€ | 4607€ |
2022-09-16 | 19 | RUE DE L' YVETTE | 2 | 31 | 745 | 200000€ | 6452€ |
2020-09-18 | 12 | RUE ROLAND GARROS | 2 | 27 | 350 | 239120€ | 8856€ |
2019-07-08 | 1 | RUE DE LA MARE DE L EGLISE | 5 | 92 | 451 | 325000€ | 3533€ |
2020-10-19 | 31 | RUE CLAUDE COUSON | 5 | 96 | 373 | 391400€ | 4077€ |
2021-05-12 | 58 | RUE CLAUDE COUSON | 6 | 125 | 371 | 432700€ | 3462€ |
2020-12-01 | 4 | ALL FRANCOIS COUPERIN | 5 | 140 | 861 | 354100€ | 2529€ |
2019-05-29 | 23 | RUE DES GANDINES | 4 | 82 | 420 | 358400€ | 4371€ |
2022-07-06 | 3 | ALL DES CARRIERS | 5 | 104 | 259 | 410000€ | 3942€ |
2019-06-20 | 39 | RUE CLAUDE COUSON | 4 | 78 | 312 | 320000€ | 4103€ |
2019-08-01 | 13 | RUE COSTES ET BELLONTE | 3 | 554 | 455 | 240000€ | 433€ |